Značka: dohoda

Kategórie
Témy

Vyporiadanie hypotéky po rozvode

Rozvod manželstva prináša mnoho právnych a finančných výziev, medzi ktoré patrí aj vyporiadanie hypotéky. Tento proces vyžaduje dôkladné plánovanie a spoluprácu medzi oboma manželmi, ako aj konzultácie s odborníkmi, ako sú právnici a finanční poradcovia. V nasledujúcom článku sa budeme podrobne venovať tomu, ako postupovať pri vyporiadaní hypotéky po rozvode.

Bezpodielové spoluvlastníctvo manželov (BSM)

V Slovenskej republike majetok a záväzky nadobudnuté počas manželstva patria do bezpodielového spoluvlastníctva manželov (BSM). To znamená, že obaja manželia majú rovnaké právo na majetok a rovnakú povinnosť voči záväzkom, ktoré vznikli počas trvania manželstva. Po rozvode sa však BSM zruší a je potrebné ho vyporiadať.

Spôsoby vyporiadania majetku a hypotéky

Existujú tri hlavné spôsoby, ako vyporiadať majetok a hypotéku po rozvode:

  1. Dohoda medzi manželmi: Najjednoduchším a najrýchlejším spôsobom vyporiadania majetku je dohoda medzi manželmi. Táto dohoda musí byť písomná a mala by obsahovať všetky detaily o delení majetku a záväzkov vrátane hypotéky. Dohoda musí byť jasná a konkrétna, aby predišla budúcim sporom.
  2. Rozhodnutie súdu: Ak sa manželia nedokážu dohodnúť, môžu požiadať súd o rozdelenie majetku. Súd zohľadní všetky okolnosti prípadu a rozhodne o delení majetku a záväzkov. Tento proces môže byť zdĺhavý a nákladný, preto sa odporúča v prvom rade hľadať dohodu mimosúdne.
  3. Zákonné rozdelenie: Ak manželia nevyporiadajú BSM dohodou ani rozhodnutím súdu, majetok a záväzky sa rozdelia podľa zákona. Tento spôsob však nemusí vždy zohľadniť individuálne potreby a situáciu oboch manželov.

Hypotéka nadobudnutá pred manželstvom

Ak jeden z manželov uzavrel hypotéku pred manželstvom, táto hypotéka zostáva jeho osobným záväzkom. Avšak, splátky hypotéky, ktoré boli hradené počas manželstva z prostriedkov BSM, môžu byť predmetom vyporiadania. To znamená, že pri delení majetku sa zohľadnia aj tieto splátky.

Postup pri riešení hypotéky po rozvode

  1. Kontaktovanie banky: Prvým krokom je informovanie banky o rozvode a zistenie možností riešenia hypotéky. Banka môže ponúknuť rôzne riešenia, ako napríklad refinancovanie hypotéky, prevod hypotéky na jedného z manželov alebo rozdelenie hypotéky medzi oboch manželov.
  2. Odhad hodnoty nehnuteľnosti: Ak sa manželia rozhodnú predať spoločnú nehnuteľnosť, je potrebné nechať ju oceniť. Odhad hodnoty nehnuteľnosti pomôže určiť, koľko peňazí získajú z predaja a ako tieto prostriedky rozdeliť.
  3. Právna pomoc: Pri vyporiadaní majetku a hypotéky je veľmi dôležité využiť služby právnika alebo mediátora. Títo odborníci pomôžu manželom vypracovať dohodu a zabezpečiť, aby bola právne záväzná a spravodlivá.
  4. Refinancovanie hypotéky: Jedným z riešení môže byť aj refinancovanie hypotéky. To znamená, že jeden z manželov prevezme celú hypotéku na svoje meno a druhý manžel bude oslobodený od záväzkov voči banke. Tento postup však vyžaduje súhlas banky a schopnosť jedného z manželov splácať hypotéku sám.
  5. Predaj nehnuteľnosti: Ak je dohoda medzi manželmi nemožná, alebo ani jeden z manželov nemá záujem alebo schopnosť prevziať hypotéku, riešením môže byť predaj nehnuteľnosti. Získané prostriedky sa potom rozdelia medzi manželov po úhrade zostatku hypotéky.

Dôležité aspekty pri vyporiadaní hypotéky

Pri riešení hypotéky po rozvode je potrebné brať do úvahy niekoľko dôležitých aspektov:

  • Schopnosť splácania: Ak jeden z manželov prevezme hypotéku, musí mať dostatočný príjem na jej splácanie. Banka môže požadovať nové potvrdenie o príjme a ďalšie dokumenty.
  • Zmena vlastníctva nehnuteľnosti: Ak sa nehnuteľnosť prevádza na jedného z manželov, je potrebné zmeniť vlastníctvo v katastri nehnuteľností.
  • Náklady na právne služby: Využitie právnika alebo mediátora prináša náklady, ktoré by mali byť zohľadnené v celkovom vyporiadaní.
  • Daňové povinnosti: Pri predaji nehnuteľnosti môžu vzniknúť daňové povinnosti, ktoré je potrebné zohľadniť pri delení získaných prostriedkov.

Záver

Riešenie hypotéky po rozvode je komplexný proces, ktorý vyžaduje dôkladné plánovanie a spoluprácu medzi manželmi. Je dôležité, aby obaja manželia vedeli svoje práva a povinnosti a aby sa snažili dosiahnuť dohodu, ktorá bude spravodlivá pre obe strany. Využitie služieb právnikov, mediátorov a finančných poradcov môže výrazne pomôcť pri riešení týchto otázok a zabezpečiť, že celý proces prebehne čo najhladšie.

Kategórie
Témy

Maximálne odpracované hodiny na dohody mimo pracovný pomer podľa Zákonníka práce

Na pracovné dohody vykonávané mimo pracovný pomer sa vzťahuje obmedzenie týkajúce sa maximálneho počtu odpracovaných hodín. Tu je stručný prehľad toho, koľko hodín je možné najviac odpracovať na jednotlivé druhy dohôd.

Zamestnávatelia majú možnosť uzatvárať s fyzickými osobami dohody o prácach vykonávaných mimo pracovný pomer s cieľom vykonávania úloh alebo naplnenia potrieb. Avšak, táto možnosť je obmedzená a je dôležité poznať limity, ktoré určuje Zákonník práce.

Dohody o prácach vykonávaných mimo pracovný pomer

Podľa § 223 Zákonníka práce môže zamestnávateľ uzatvárať nasledujúce dohody:

  • Dohodu o vykonaní práce: Umožňuje zamestnávateľovi uzatvoriť dohodu, ak ide o prácu, ktorá je vymedzená výsledkom.
  • Dohodu o pracovnej činnosti: Slúži na príležitostnú činnosť vymedzenú druhom práce.
  • Dohodu o pracovnej činnosti na výkon sezónnej práce: Tento druh dohody zahŕňa prácu závislú od striedania ročných období, ktorá nesmie presiahnuť osem mesiacov v kalendárnom roku.
  • Dohodu o brigádnickej práci študentov: Umožňuje študentom vykonávať príležitostnú prácu v súlade so štúdiom.

Maximálny počet odpracovaných hodín

  • Dohoda o vykonaní práce: Maximálny počet hodín na rok je 350 hodín pre každú uzatvorenú dohodu o vykonaní práce.
  • Dohoda o pracovnej činnosti: Maximálny počet hodín za týždeň je 10 hodín. Tento limit je pevný a nemôže byť prekročený.
  • Dohoda o pracovnej činnosti na výkon sezónnej práce: Maximálny počet hodín za rok je 520 hodín.
  • Dohoda o brigádnickej práci študentov: Maximálny počet hodín za týždeň je 20 hodín v priemere za celú dobu trvania dohody.

Je dôležité poznamenať, že pri uzatváraní viacerých dohôd o práci s tým istým zamestnávateľom sa počet odpracovaných hodín na základe všetkých dohôd musí dodržať. Okrem toho existujú aj ďalšie obmedzenia týkajúce sa maximálneho počtu hodín odpracovaných počas 24 hodín pre jednotlivých pracovníkov.

Takže nezabudnite, pri uzatváraní a plánovaní pracovných dohôd dodržujte tieto právne rámce a ochránite práva a zdravie vašich zamestnancov.

Kategórie
Vzory

VZOR: Dohoda o zrážkach zo mzdy

Zákonník práce v § 131 určuje prípady, kedy je zamestnávateľ oprávnený zamestnancovi vykonať zrážky zo mzdy aj bez jeho súhlasu. Vo všetkých ostatných prípadoch na vykonanie zrážok zo mzdy je nevyhnutné, aby mal zamestnávateľ so zamestnancom vopred uzatvorenú Dohodu o zrážkach zo mzdy. Dohoda o zrážkach zo mzdy musí mať vždy písomnú formu, inak je neplatná.

———————VZOR———————

Dohoda o zrážkach zo mzdy

uzatvorená v zmysle § 20 a § 131 zákona č. 311/2001 Z. z. Zákonník práce v znení neskorších predpisov medzi

zamestnávateľom:

názov: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
sídlo: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
IČO: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
zapísaný v registri Okresného súdu: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
zastúpený: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

ďalej len „zamestnávateľ“

a

zamestnancom:

meno a priezvisko: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
bytom: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
dátum narodenia: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
číslo OP: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
št. príslušnosť: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

ďalej len „zamestnanec“

 I.
Predmet dohody

  1. Zamestnávateľ a zamestnanec uzatvorili dňa . . . . . . . . . . . . . . . pracovnú zmluvu, na základe ktorej zamestnanec vykonáva túto pracovnú úlohu: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
  2. Zamestnávateľ a zamestnanec sa dohodli, že na základe tejto dohody bude zamestnávateľ vykonávať pravidelné mesačné zrážky zo mzdy zamestnanca v prospech osoby uvedenej v čl. II. tejto dohody.
  3. Táto dohoda o zrážkach zo mzdy sa uzatvára pre účely . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . (pozn.: dôvod zrážok zo mzdy, napr. splácanie pôžičky a pod.).

 II.
Práva a povinnosti zmluvných strán

  1. Zamestnanec udeľuje touto dohodou zamestnávateľovi súhlas na pravidelné mesačné zrážanie sumy . . . . . . . . . . . . . . . € zo svojej mzdy.
  2. Zamestnávateľ a zamestnanec sa dohodli, že zrážky zo mzdy budú vykonávané odo dňa podpísania tejto dohody až do úplného splnenia záväzku uvedeného v čl. I. tejto dohody.
  3. Pravidelné mesačné zrážky zo mzdy budú vykonávané v prospech . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . (pozn.: presné označenie oprávnenej osoby).
  4. Zamestnávateľ sa zaväzuje tieto zrážky poukazovať na účet číslo . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . vedený v . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . (pozn.: názov a sídlo peňažného ústavu).

III.
Záverečné ustanovenia

  1. Táto dohoda nadobúda platnosť a účinnosť dňom jej podpisu oboma zmluvnými stranami.
  2. Dohoda je vyhotovená vo dvoch vyhotoveniach, pričom každé vyhotovenie má platnosť originálu. Každá zmluvná strana obdrží jedno vyhotovenie.
  3. Túto dohodu je možné meniť a dopĺňať len formou písomných dodatkov. V otázkach touto dohodou neupravených sa použijú subsidiárne ustanovenia zákona č. 311/2001 Z. z. Zákonník práce v znení neskorších predpisov.
  4. Zmluvné strany si dohodu prečítali, jej obsahu, právam a povinnostiam z nej vyplývajúcim porozumeli, pričom na znak súhlasu s jej obsahom a so skutočnosťou, že dohodu neuzavreli v tiesni, pod nátlakom alebo za nápadne nevýhodných podmienok, ju vlastnoručne podpisujú.

 

V . . . . . . . . . . . . . . . dňa . . . . . . . . . .

 

. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .                       . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

zamestnanec                                                      zamestnávateľ

———————VZOR———————

Kategórie
Vzory

VZOR: Návrh na rozvod manželstva dohodou

Súd skúma, či je manželstvo vážne narušené a trvalo rozvrátené a nemôže plniť svoj účel a od manželov nemožno očakávať obnovenie manželského spolužitia. Rozvrat manželstva musí byť kvalifikovaný. Kvalifikovaným rozvratom rozumieme taký rozvrat, ktorý sa vzhľadom na intenzitu a dĺžku doby narušenia vzťahov medzi manželmi javí ako nenapraviteľný a v jeho dôsledku manželstvo naďalej nemôže plniť svoj účel.

———————VZOR———————

Okresný súd …………….
Okružná 15
812 66 Bratislava

Žalobca:

…………………
Javorová 19
841 05 Bratislava
r.č. …………………..

Žalovaná:

……………….., rod. ………….
Lichardová 74
841 17 Bratislava
r.č. …………………………

Návrh na rozvod manželstva dohodou

Súdny poplatok vo výške 66,- EUR uhradený kolkom.
D v o j m o

Čl. 1

1.1

Dňa …………………….. sme so žalovanou uzatvorili manželstvo na Miestnom úrade ……………………… v ……………………… Obaja sme občanmi Slovenskej republiky a u oboch ide o prvé manželstvo. Dňa …………………….. sa nám v manželstve narodila maloletá dcéra ……………………… Adresa posledného spoločného bydliska je ………………………

Čl. 2

2.1

Zosobášili sme sa po krátkej známosti. Zo začiatku nášho manželstva sme mali spoločné bydlisko, až po narodení dcérky, žalovaná začala bývať s dieťaťom viac u svojich rodičov. Náš manželský život sa zmenil len na občasné vzájomné návštevy, ktoré postupne ustávali. Nebývame spolu od …………………….. a od …………………….. toho istého roku sa ani intímne nestýkame.

Čl. 3

3.1

S rozvodom žalovaná súhlasí a pripája sa k návrhu na rozvod. Uzatvorili sme dohodu o starostlivosti maloletej …………………….. na obdobie po rozvode, ktorá bola schválená Okresným súdom ……………………… v ……………………… Prikladám rozsudok s doložkou právoplatnosti. Zmluvu o vysporiadaní vzájomných majetkových vzťahov a dohodu o ďalšom prenájme predtým spoločne užívaného bytu tu prikladám.

Čl. 4

4.1

Podmienky ustanovenia § 23 Zákona o rodine sú v našom prípade splnené, o čom som presvedčený a preto navrhujem, aby súd vydal tento

r o z s u d o k :

Manželstvo …………………….. a …………………….., rod. …………………….., uzatvorené dňa …………………….. na Miestnom úrade ……………………… v …………………….., sa rozvádza.

V …………………….., dňa ……………………..

……………………..
žalobca

Dôkaz:

Sobášny list
Výsluch účastníkov
Dohoda o úprave pomerov k maloletej ……………………..
Zmluva o vysporiadaní majetkových vzťahov a spoločného bývania

———————VZOR———————

Kategórie
Vzory

VZOR: Dohoda o vykonaní práce

Dohodu o vykonaní práce je možné uzatvoriť, pokiaľ sa na jej základe odpracuje maximálne 350 hodín za kalendárny rok.  Do rozsahu sa započítava aj práca vykonávaná zamestnancom pre zamestnávateľa na základe inej dohody o vykonaní práce. Tento typ zmluvy je možné ale uzatvoriť aj s viacerými zamestnávateľmi. U každého platí tento limit 350 hodín samostatne.

Dohoda o vykonaní práce musí mať písomnú formu, inak je neplatná. Musí v nej vyť vymedzená pracovná úloha a jej rozsah. Zamestnávateľ neriadi priebeh výkonu práce tak ako v pracovnom pomere, pracovný záväzok totiž je vymedzený výsledkom práce.

Odmena za vykonanú prácu je splatná po dokončení a odovzdaní práce.

Dohoda o vykonaní práce nezakladá žiadne nároky na dovolenku, náhradu mzdy pri prekážkach v práci a ani odmeny za prácu nadčas.

———————VZOR———————

Dohoda o vykonaní práce
uzatvorená podľa § 226 zákona č. 311/2001 Z. z. – Zákonník práce

Zamestnávateľ:

ABCD a.s.
Plynárenská 37
852 01 Bratislava
IČO: 987654321
zapísaný v registri Okresného súdu Bratislava III
zastúpený: ………………………………, konateľ

a

Zamestnanec:

…………………….
Prístavná26
841 05 Bratislava
r.č. ………………………..

Článok I.
Predmet dohody

1.

Predmetom tejto dohody je vymedzenie pracovnej náplne zamestnanca a druh práce.

2.

Zamestnanec sa touto dohodou zaväzuje riadne a svedomito vykonávať pre zamestnávateľa prácu na pozícii …………………..

Článok II.
Doba trvania dohody

1.

Zamestnanec sa zaväzuje prácu vrátnika v budove firmy vykonávať v dobe od ………………. do ………………. podľa pokynov povereného pracovníka, ………………..

2.

Práca bude vykonávaná len v pracovných dňoch dobe od ………………. hod. do ………………. hod. , teda ……… hodiny denne.

Článok III.
Rozsah odpracovaných hodín

1.

Dohodnutý rozsah vykonanej práce je ………… hodín mesačne.

Článok IV.
Odmena za vykonanú prácu

1.

Odmena za vykonanú prácu je ……………….,- EUR mesačne, t.j. ……………….,- EUR za celé obdobie výkonu práce.

2.

Polovica dohodnutej odmeny, bude vyplatená ………………. v hotovosti.

3.

Zvyšná časť je splatná v hotovosti do ……….. dní po skončení vykonávania prác.

4.

Táto odmena môže byť primerane znížená, pokiaľ dohodnutá práca nebude vykonávaná podľa pokynov ………………………. ako poverenej osoby.

V ………………., dňa ……………….

……………….
zamestnanec

……………………….., ABCD a.s.
zamestnávateľ

———————VZOR———————

Kategórie
Vzory

VZOR: Žiadosť o rozviazanie pracovného pomeru dohodou

V zmysle Zákonníka práce je jedným zo spôsobov ako ukončiť pracovný pomer dohoda o ukončení pracovného pomeru. V tomto prípade, ak sa zamestnávateľ a zamestnanec dohodnú, tak pracovný pomer končí dohodnutým dňom. Táto dohoda musí mať písomnú formu. Jedno vyhotovenie dohody o skončení pracovného pomeru je povinný zamestnávateľ vydať zamestnancovi.

———————VZOR———————

ABCD, a.s.
Plynárenská 37
852 02 Bratislava
IČO: 987654321

Pavol Sagan
Prístavná 44
841 01 Bratislava
r.č. ……………………..

Žiadosť o rozviazanie pracovného pomeru dohodou

Na základe pracovnej zmluvy pracujem v akciovej spoločnosti ABCD ako ……………………………………………..

Žiadam o rozviazanie pracovného pomeru ku dňu …………………….. z dôvodu ……………………………………………..

V …………………….., dňa ……………………..

…………………………..
žiadateľ

———————VZOR———————