Rok 2026 priniesol v legislatíve a v biznis prostredí viaceré zmeny, ktoré majú priamy dopad na obsah a vykonávanie zmlúv. Zmeny v daňovej oblasti, povinnosti oznamovania tržieb, úpravy v ochrane osobných údajov a pripravované technologické povinnosti (napríklad e-invoicing) znamenajú, že staré zmluvy môžu byť už nesúladné s právnym stavom alebo rizikové pri kontrole. Preto je práve začiatok roka ideálny na systematickú revíziu zmluvnej agendy — nie ako administratívne „odkladať“ úpravy, ale ako preventívne opatrenie pred pokutami, sporom a stratou právnej istoty.

Ktoré zmluvy ignorujú podnikatelia najčastejšie

Nižšie vysvetlíme konkrétne typy zmlúv, ktoré sa po Novom roku často zanedbávajú, a aké reálne následky z toho pre podnikanie plynú.

1) Zmluvy s dodávateľmi a subdodávateľmi

Frekventovaná chyba: predpoklad, že „stará zmluva stačí“ aj po zmene cien, DPH, alebo procesov dodávky. V praxi to vedie k nejasnostiam pri reklamáciách, spore o zodpovednosť za vady alebo ku komplikáciám pri cenových korekciách.

Konkrétny krok: prejdite všetky aktívne rámcové a opakované objednávky. Skontrolujte ustanovenia o zmene cien, zárukách, prepravných podmienkach a o tom, kto nesie náklady pri oneskorení. Ak legislatíva zmenila pravidlá pri DPH alebo odpočítaní (čo sa v 2026 dialo), aktualizujte doložky súvisiace s daňovými nárokmi a prepočtami.

2) Obchodné podmienky / VOP (Terms & Conditions)

Prečo to často zlyhá: VOP sú „neviditeľné“ — zavesené na webe a archaické. Problém je, že sa menia pravidlá spotrebiteľských práv, pravidlá súťažných zmlúv či služby predplatného (subscription rules), a VOP musia byť s tým kompatibilné.

Konkrétny krok: overiť súlad VOP s aktuálnou spotrebiteľskou právnou úpravou a s internými procesmi (reklamácie, odstúpenie od zmluvy, automatické obnovenie služieb). Ak predávate B2C, venujte pozornosť informáciám o DPH a povinným oznamom na predajnom mieste.

3) Zmluvy o spracovaní osobných údajov (DPA) a súvisiace GDPR doložky

Prečo je to kritické: v roku 2026 sa v niektorých jurisdikciách (vrátane SR) pripravovali alebo vstupovali do účinnosti novelizácie pravidiel ochrany osobných údajov. Ak do zmluvy vstupujú osobné údaje zákazníkov, zamestnancov alebo dodávateľov, musí byť právny titul spracovania jasný a sprostredkovateľ/prevádzkovateľ správne rozdelený. Pri nedostatku dokumentácie hrozia vysoké pokuty a reputačné škody.

Konkrétny krok: okamžite skontrolujte všetky DPA, registre spracovaní a zmluvy so subdodávateľmi IT služieb. Uistite sa, že obsahujú mechanizmy na hlásenie incidentov, pravidlá prenosu údajov a povinnosti pri auditoch.

4) Pracovné zmluvy, dodatky a interné politiky

Prečo sa to stane: zmeny v organizácii (home office, zmeny benefitov, pridanie nových typov práce) často nie sú reflektované do pracovnoprávnej dokumentácie. Ak sa realita líši od zmluvy, pri kontrole alebo spore je to riziko pre zamestnávateľa.

Konkrétny krok: spravte audit pracovnoprávnych dokumentov: skontrolujte súlad pracovných zmlúv s vykonávanými úlohami, dodatky pri zmene pracovného času, a politiky remote work. Zvážte doplnenie doložiek o bezpečnosti IT a používaní firemného majetku.

5) Nájomné zmluvy (kancelárie, haly, stroje)

Prečo je to dôležité: nájomné zmluvy často obsahujú „fixné“ dohody o údržbe, zodpovednosti a poistnom. Po roku s inflačnými tlaky alebo legislatívnymi zmenami sa môže ukázať, že zmluva neodráža reálne prevádzkové náklady alebo nové daňové pravidlá.

Konkrétny krok: overiť indexáciu cien, rozdelenie opráv a povinnosti pri ukončení. Ujasnite si, kto platí za environmentálne a energické úpravy (dôležité pri zelených projektoch).

6) Zmluvy k IT, cloud a licenčné dohody

Prečo je to nové riziko: dodávky cloudových riešení, SaaS a používanie AI prinášajú nové otázky ohľadom vlastníctva výstupov, záloh, dostupnosti služieb a bezpečnosti. Ak zmluva neobsahuje SLA, zálohovacie mechanizmy a doložky o ochrane údajov, vystavujete sa veľkému riziku pri incidente.

Konkrétny krok: získajte zmluvy s jasnými SLA, právom na audit, doložkou o ochrane osobných údajov a jasne upravte vlastníctvo výsledkov práce (output ownership). Zvážte tiež prepojenie DPA s licenčnými podmienkami.

7) Poistné zmluvy, záruky a zodpovednosť

Prečo je to často prehliadané: obchodníci sa sústreďujú na obchodnú stránku, zabúdajú však adekvátne pokryť poistnú ochranu podľa novej hodnoty majetku alebo zvýšeného rizika.

Konkrétny krok: aktualizujte sumy poistného krytia podľa aktuálnej hodnoty majetku a rizík (vrátane kybernetického poistenia). Preskúmajte limity zodpovednosti v zmluvách a ich súlad s poistkou.

Ako postupovať systematicky — rýchly „zmluvný audit“ za 7 dní

Namiesto jednorazového „prelistovania“ zvoľte praktickú, opakovanú rutinu:

1. deň: vytvorte zoznam všetkých aktívnych zmlúv (kto, čo, na aký čas).

2. deň: označte zmluvy citlivé na legislatívne zmeny (DPA, DPH, pracovné zmluvy, nájom).

3. deň: vyžiadajte aktuálne zmluvy od zodpovedných manažérov a poskytovateľov.
   4.–5. deň: právna kontrola — zamerajte sa na doložky o zmene ceny, vlastníctve výsledkov, SLA, odškodnení a DPA.

4. deň: príprava štandardných dodatkov a aktualizovaných VOP.

5. deň: komunikácia so zainteresovanými stranami (dodávatelia, zamestnanci) a plán implementácie.

Tento prístup vás rýchlo dostane do bezpečného štartu roka a minimalizuje riziká spojené s neaktuálnymi zmluvami.

Prečo to nerobiť „sám“ bez systému — a kedy volať právnika

Samozrejme, mnohé úpravy zvládnete interným právnym auditom, ale pri komplexnejších zmenách (napr. nové zákonné povinnosti k DPH, veľké zmeny v GDPR, masívne technologické upgrady alebo rizikové rámcové zmluvy) je rozumné využiť externého špecialistu. V roku 2026 sa totiž objavilo niekoľko nových povinností a sadzieb, ktoré môžu mať efekt na štruktúru zmluvných záväzkov — a ak sú zmluvy nekonzistentné so zákonom, nápravné kroky sú nákladnejšie než preventívna úprava.

Záver: pravidelná revízia zmlúv = lacnejšia prevencia než liečenie

Zmluvy nepatria do „archívu a zabudnutia“. Pravidelná ročná alebo polročná revízia zmlúv, zameraná na DPA, VOP, zmluvy s dodávateľmi, pracovnoprávne dokumenty a IT/Cloud dohody, vám ušetrí peniaze, čas a reputáciu.

Bezpodielové spoluvlastníctvo manželov (BSM)

V Slovenskej republike majetok a záväzky nadobudnuté počas manželstva patria do bezpodielového spoluvlastníctva manželov (BSM). To znamená, že obaja manželia majú rovnaké právo na majetok a rovnakú povinnosť voči záväzkom, ktoré vznikli počas trvania manželstva. Po rozvode sa však BSM zruší a je potrebné ho vyporiadať.

Spôsoby vyporiadania majetku a hypotéky

Existujú tri hlavné spôsoby, ako vyporiadať majetok a hypotéku po rozvode:

1. Dohoda medzi manželmi: Najjednoduchším a najrýchlejším spôsobom vyporiadania majetku je dohoda medzi manželmi. Táto dohoda musí byť písomná a mala by obsahovať všetky detaily o delení majetku a záväzkov vrátane hypotéky. Dohoda musí byť jasná a konkrétna, aby predišla budúcim sporom.
2. Rozhodnutie súdu: Ak sa manželia nedokážu dohodnúť, môžu požiadať súd o rozdelenie majetku. Súd zohľadní všetky okolnosti prípadu a rozhodne o delení majetku a záväzkov. Tento proces môže byť zdĺhavý a nákladný, preto sa odporúča v prvom rade hľadať dohodu mimosúdne.
3. Zákonné rozdelenie: Ak manželia nevyporiadajú BSM dohodou ani rozhodnutím súdu, majetok a záväzky sa rozdelia podľa zákona. Tento spôsob však nemusí vždy zohľadniť individuálne potreby a situáciu oboch manželov.

Hypotéka nadobudnutá pred manželstvom

Ak jeden z manželov uzavrel hypotéku pred manželstvom, táto hypotéka zostáva jeho osobným záväzkom. Avšak, splátky hypotéky, ktoré boli hradené počas manželstva z prostriedkov BSM, môžu byť predmetom vyporiadania. To znamená, že pri delení majetku sa zohľadnia aj tieto splátky.

Postup pri riešení hypotéky po rozvode

1. Kontaktovanie banky: Prvým krokom je informovanie banky o rozvode a zistenie možností riešenia hypotéky. Banka môže ponúknuť rôzne riešenia, ako napríklad refinancovanie hypotéky, prevod hypotéky na jedného z manželov alebo rozdelenie hypotéky medzi oboch manželov.
2. Odhad hodnoty nehnuteľnosti: Ak sa manželia rozhodnú predať spoločnú nehnuteľnosť, je potrebné nechať ju oceniť. Odhad hodnoty nehnuteľnosti pomôže určiť, koľko peňazí získajú z predaja a ako tieto prostriedky rozdeliť.
3. Právna pomoc: Pri vyporiadaní majetku a hypotéky je veľmi dôležité využiť služby právnika alebo mediátora. Títo odborníci pomôžu manželom vypracovať dohodu a zabezpečiť, aby bola právne záväzná a spravodlivá.
4. Refinancovanie hypotéky: Jedným z riešení môže byť aj refinancovanie hypotéky. To znamená, že jeden z manželov prevezme celú hypotéku na svoje meno a druhý manžel bude oslobodený od záväzkov voči banke. Tento postup však vyžaduje súhlas banky a schopnosť jedného z manželov splácať hypotéku sám.
5. Predaj nehnuteľnosti: Ak je dohoda medzi manželmi nemožná, alebo ani jeden z manželov nemá záujem alebo schopnosť prevziať hypotéku, riešením môže byť predaj nehnuteľnosti. Získané prostriedky sa potom rozdelia medzi manželov po úhrade zostatku hypotéky.

Dôležité aspekty pri vyporiadaní hypotéky

Pri riešení hypotéky po rozvode je potrebné brať do úvahy niekoľko dôležitých aspektov:

• Schopnosť splácania: Ak jeden z manželov prevezme hypotéku, musí mať dostatočný príjem na jej splácanie. Banka môže požadovať nové potvrdenie o príjme a ďalšie dokumenty.
• Zmena vlastníctva nehnuteľnosti: Ak sa nehnuteľnosť prevádza na jedného z manželov, je potrebné zmeniť vlastníctvo v katastri nehnuteľností.
• Náklady na právne služby: Využitie právnika alebo mediátora prináša náklady, ktoré by mali byť zohľadnené v celkovom vyporiadaní.
• Daňové povinnosti: Pri predaji nehnuteľnosti môžu vzniknúť daňové povinnosti, ktoré je potrebné zohľadniť pri delení získaných prostriedkov.

Záver

Riešenie hypotéky po rozvode je komplexný proces, ktorý vyžaduje dôkladné plánovanie a spoluprácu medzi manželmi. Je dôležité, aby obaja manželia vedeli svoje práva a povinnosti a aby sa snažili dosiahnuť dohodu, ktorá bude spravodlivá pre obe strany. Využitie služieb právnikov, mediátorov a finančných poradcov môže výrazne pomôcť pri riešení týchto otázok a zabezpečiť, že celý proces prebehne čo najhladšie.

Zamestnávatelia majú možnosť uzatvárať s fyzickými osobami dohody o prácach vykonávaných mimo pracovný pomer s cieľom vykonávania úloh alebo naplnenia potrieb. Avšak, táto možnosť je obmedzená a je dôležité poznať limity, ktoré určuje Zákonník práce.

Dohody o prácach vykonávaných mimo pracovný pomer

Podľa § 223 Zákonníka práce môže zamestnávateľ uzatvárať nasledujúce dohody:

• Dohodu o vykonaní práce: Umožňuje zamestnávateľovi uzatvoriť dohodu, ak ide o prácu, ktorá je vymedzená výsledkom.
• Dohodu o pracovnej činnosti: Slúži na príležitostnú činnosť vymedzenú druhom práce.
• Dohodu o pracovnej činnosti na výkon sezónnej práce: Tento druh dohody zahŕňa prácu závislú od striedania ročných období, ktorá nesmie presiahnuť osem mesiacov v kalendárnom roku.
• Dohodu o brigádnickej práci študentov: Umožňuje študentom vykonávať príležitostnú prácu v súlade so štúdiom.

Maximálny počet odpracovaných hodín

• Dohoda o vykonaní práce: Maximálny počet hodín na rok je 350 hodín pre každú uzatvorenú dohodu o vykonaní práce.
• Dohoda o pracovnej činnosti: Maximálny počet hodín za týždeň je 10 hodín. Tento limit je pevný a nemôže byť prekročený.
• Dohoda o pracovnej činnosti na výkon sezónnej práce: Maximálny počet hodín za rok je 520 hodín.
• Dohoda o brigádnickej práci študentov: Maximálny počet hodín za týždeň je 20 hodín v priemere za celú dobu trvania dohody.

Je dôležité poznamenať, že pri uzatváraní viacerých dohôd o práci s tým istým zamestnávateľom sa počet odpracovaných hodín na základe všetkých dohôd musí dodržať. Okrem toho existujú aj ďalšie obmedzenia týkajúce sa maximálneho počtu hodín odpracovaných počas 24 hodín pre jednotlivých pracovníkov.

Takže nezabudnite, pri uzatváraní a plánovaní pracovných dohôd dodržujte tieto právne rámce a ochránite práva a zdravie vašich zamestnancov.

———————VZOR———————

Dohoda o zrážkach zo mzdy

uzatvorená v zmysle § 20 a § 131 zákona č. 311/2001 Z. z. Zákonník práce v znení neskorších predpisov medzi

zamestnávateľom:

názov: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
sídlo: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
IČO: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
zapísaný v registri Okresného súdu: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
zastúpený: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

ďalej len „zamestnávateľ“

a

zamestnancom:

meno a priezvisko: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
bytom: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
dátum narodenia: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
číslo OP: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
št. príslušnosť: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

ďalej len „zamestnanec“

 I.
Predmet dohody

1. Zamestnávateľ a zamestnanec uzatvorili dňa . . . . . . . . . . . . . . . pracovnú zmluvu, na základe ktorej zamestnanec vykonáva túto pracovnú úlohu: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
2. Zamestnávateľ a zamestnanec sa dohodli, že na základe tejto dohody bude zamestnávateľ vykonávať pravidelné mesačné zrážky zo mzdy zamestnanca v prospech osoby uvedenej v čl. II. tejto dohody.
3. Táto dohoda o zrážkach zo mzdy sa uzatvára pre účely . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . (pozn.: dôvod zrážok zo mzdy, napr. splácanie pôžičky a pod.).

 II.
Práva a povinnosti zmluvných strán

1. Zamestnanec udeľuje touto dohodou zamestnávateľovi súhlas na pravidelné mesačné zrážanie sumy . . . . . . . . . . . . . . . € zo svojej mzdy.
2. Zamestnávateľ a zamestnanec sa dohodli, že zrážky zo mzdy budú vykonávané odo dňa podpísania tejto dohody až do úplného splnenia záväzku uvedeného v čl. I. tejto dohody.
3. Pravidelné mesačné zrážky zo mzdy budú vykonávané v prospech . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . (pozn.: presné označenie oprávnenej osoby).
4. Zamestnávateľ sa zaväzuje tieto zrážky poukazovať na účet číslo . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . vedený v . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . (pozn.: názov a sídlo peňažného ústavu).

III.
Záverečné ustanovenia

1. Táto dohoda nadobúda platnosť a účinnosť dňom jej podpisu oboma zmluvnými stranami.
2. Dohoda je vyhotovená vo dvoch vyhotoveniach, pričom každé vyhotovenie má platnosť originálu. Každá zmluvná strana obdrží jedno vyhotovenie.
3. Túto dohodu je možné meniť a dopĺňať len formou písomných dodatkov. V otázkach touto dohodou neupravených sa použijú subsidiárne ustanovenia zákona č. 311/2001 Z. z. Zákonník práce v znení neskorších predpisov.
4. Zmluvné strany si dohodu prečítali, jej obsahu, právam a povinnostiam z nej vyplývajúcim porozumeli, pričom na znak súhlasu s jej obsahom a so skutočnosťou, že dohodu neuzavreli v tiesni, pod nátlakom alebo za nápadne nevýhodných podmienok, ju vlastnoručne podpisujú.

V . . . . . . . . . . . . . . . dňa . . . . . . . . . .

. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .                       . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

zamestnanec                                                      zamestnávateľ

———————VZOR———————

———————VZOR———————

Dohoda o vykonaní práce musí mať písomnú formu, inak je neplatná. Musí v nej vyť vymedzená pracovná úloha a jej rozsah. Zamestnávateľ neriadi priebeh výkonu práce tak ako v pracovnom pomere, pracovný záväzok totiž je vymedzený výsledkom práce.

Odmena za vykonanú prácu je splatná po dokončení a odovzdaní práce.

Dohoda o vykonaní práce nezakladá žiadne nároky na dovolenku, náhradu mzdy pri prekážkach v práci a ani odmeny za prácu nadčas.

———————VZOR———————

———————VZOR———————