Dobrý deň,

ak sa predáva nehnuteľnosť nadobudnutá dedením v priamom rade, vzťahuje sa na dosiahnutý príjem oslobodenie podľa § 9 ods. 1 písm. b) Zákona o dani z príjmov po uplynutí 5 rokov odo dňa nadobudnutia tejto nehnuteľnosti preukázateľne do vlastníctva alebo spoluvlastníctva poručiteľa – Vášho syna. Ak od nadobudnutia predmetnej nehnuteľnosti Vaším synom neuplynula doba 5 rokov a túto nehnuteľnosť by ste predali skôr, teda pred uplynutím 5 rokov od jej nadobudnutia Vaším synom, takýto príjem nie je oslobodený od dane z príjmu a riadi sa podľa § 16 ods. 1 písm. f) Zákona o dani z príjmov. Takýto príjem sa považuje za zdaniteľný v súlade so Zákonom o dani z príjmov ako aj v súlade so Zmluvou o zamedzení dvojitého zdanenia (v prípade zmluvného štátu).
Ak nerezident SR predá nehnuteľnosť, ktorá je umiestnená v SR, zdanenie príjmov sa riadi Zákonom o dani z príjmov a článkom „Zisky zo scudzenia majetku“ v príslušnej Zmluve o zamedzení dvojitého zdanenia (v prípade jej existencie).
V prípade, že v zdaňovacom období nerezident SR, ktorý je daňovým rezidentom členského štátu Európskej únie alebo EHP, dosiahne príjmy z predaja alebo prenájmu (alebo iného využitia) nehnuteľnosti, svoju daňovú povinnosť si na území SR vysporiada podaním daňového priznania po skončení zdaňovacieho obdobia.

Pekný deň